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　　潍坊市人民政府关于支持和促进房地产业持续健康发展的意见

　　【发文字号】潍政发[08]号

　　【颁布时间】2008-11-22

　　【实施时间】2008-12-01

　　【法规编号】13481什么是编号？

　　第3页潍坊市人民政府关于支持和促进房地产业持续健康发展的意见

　　24、暂缓收取“沿河收益配套费”。至2009年底前暂停执行潍坊市人民政府《关于调整城市基础设施配套费标准并加强征收使用管理的通知》中关于“三河”（白浪河、虞河、张面河城区段）沿河两岸建设项目在城市基础设施配套费标准的基础上加收20%的规定。

　　25、调整防空地下室易地建设费收取标准。鼓励和支持10层（含）以上或者基础埋深3米（含）以上的房地产项目结合民用建筑修建防空地下室，以建为主；对10层（含）以下或者基础埋深3米（含）以下的商住小区，按照一次性规划地面建筑面积的3%集中修建6级（含）以上防空地下室，经人防部门批准可以不修建的，按建筑面积每平方米75元的标准缴纳防空地下室易地建设费。

　　26、适度调整个人购买普通住房优惠政策标准。对购买商品住房或二手住房的，给予实缴契税额50%的补贴；对购买通过“国家康居示范工程”验收和通过a级住宅性能认定项目的购房户，给予等同于房屋交易契税额度的补贴。个人出售二手住房缴纳的营业税额地方留成部分，在重新购买普通商品住房或二手住房时，由财政部门给予等额补贴。以上补贴资金由市区两级按照现行财政体制分担，区级负责发放。

　　28、适当放宽公积金贷款条件。住房公积金连续缴存半年以上的本市在职职工，可申请个人住房公积金贷款。首付房款比例由30%调整为20%，贷款zui高额度由20万元提高到30万元，贷款zui长期限由15年调整为30年（但不得超过国家规定的法定退休年龄）。

　　29、实行经济适用住房和廉租住房货币补贴。对符合条件的城市低收入住房困难家庭购买普通住房，采取先购后补、一次性补贴的办法解决；对符合条件的城市低收入住房困难家庭廉租住房保障，实行货币补贴和实物配租相结合，以发放货币补贴为主。具体补贴办法及标准另行制定。

　　30、加大金融信贷支持力度。鼓励金融机构创新房地产信贷产品和担保方式，保持并扩大房地产贷款规模。加大对公共服务、商务地产、文化产业、旅游产业和节能环保等领域房地产项目的信贷支持。对符合国家《住宅性能评定技术标准》和《绿色建筑评价标准》等先进节地技术的房地产项目，对建筑面积在90平方米以下的中小套型普通商品住房建设项目，对储备机构储备符合规划（计划）且空闲、废弃、闲置和低效利用的国有存量建设用地，优先予以贷款支持。

　　31、建立房地产信息授权统一发布机制。正确引导社会舆论，实行房地产市场信息政府授权、统一发布。市房管部门要尽快建成市区房地产市场信息系统，系统要整合统计、发改、规划、国土、建设、税务、金融等部门在房地产市场方面的信息资源，定期分析市场运行情况、价格走势、需求结构等信息，并对市场状况和发展趋势作出分析判断，经市政府审核授权有关媒体、行业协会刊物统一向社会发布。

　　32、切实发挥行业协会作用。建设、房管等部门要指导房地产行业协会切实履行职能，充分发挥政府与企业互动的桥梁纽带作用，搭建招商引资、0008全讯注册的人才招聘、信息交流等服务平台。进一步加强行业自律，制定房地产行业自律公约，倡导和谐社会、责任地产。

　　33、本意见适用于奎文区、潍城区及高新技术开发区、经济开发区，其它县市区和滨海开发区、峡山发展区可参照执行。市直有关部门要在本意见公布之日起1个月内制定实施办法或实施细则，报市政府审查后发布施行。

　　本意见自2008年12月1日起执行，至2009年12月31日前有效。此前已经行政审批取得建设工程规划许可证的项目仍按原有规定执行。在此意见公布之前市政府及市直有关部门发布的文件规定与本意见不相一致的，以本意见为准。本意见实施期间，上级如有新政策出台，按新政策执行。

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