1月潍坊土地成交461亿元同比涨6成 -新全讯平台

　　年楼市开局趋冷，多城市成交量环比同比均呈现“朝下”态势，但市场依然“高烧”不止。数据显示，截至2月2日，北京、上海、杭州、深圳、广州五个城市1月份的土地出让金总额已经创纪录地突破了1000亿元。其中，特别疯狂的是北京，仅1月的上半月，土地出让金已超400亿元，接近去年1月205.7亿元的两倍。

　　与一线城市土地市场的疯狂相比，2014年1月潍坊土地市场则平淡很多。据房天下数据******中心统计，2014年1月潍坊共推出了2宗土地，成交地块16宗，成交金额为4.61亿元。

　　从成交类型来看，本月商办用地唱主角，在1月成交的16宗地块中，商办用地占了半壁江山，占总成交量的50%；住宅用地成交6宗，占37%，工业用地成交2宗，占13%。

　　2014年1月潍坊土地成交4.61亿元

　　据统计显示，自2012年下半年起土地市场逐步回暖，2013年以来成交热度继续升温。在土地出让金方面，重点城市前11月土地出让金合计同比增长67%，主要是地价较高昂的一线城市及部分二线城市土地成交量飙升，进而带动土地出让金快速上行，前11月一线城市土地成交金额涨幅高达195%，几乎翻了两倍。尤其令人惊讶的是，去年下半年以来，一、二线城市高总价地块频出，总价地王纪录不断被刷新。

　　据房天下数据******中心统计，2014年1月潍坊共推出了23宗土地，总面积为645906平米；成交地块为16宗，成交面积475407平米，成交金额4.61亿元。

　　与2013年12月潍坊推出69宗土地，成交66宗，成交金额飙至29.88亿元的疯狂相比，2014年1月潍坊土地市场趋于平淡。但与2013年1月成交6宗，成交金额2.88亿元相比，成交地块同比涨167%，成交金额同比涨60%。

　　2014年1月潍坊住宅用地成交8宗

　　房天下数据******中心统计，2014年1月份潍坊住宅用地成交8宗，成交金额1.83亿元。涉及区域主要集中在潍城区、坊子区、寒亭区和奎文区。其中潍城区有3宗土地成交，坊子区和寒亭区有2宗土地成交，奎文区成交1宗土地。

　　2014年1月潍坊住宅用地成交信息

　　寒亭区开元街道西寺夹庄村以北、潍坊环宇房地产开发有限公司以西

　　潍坊经济区城市建设投资开发有限公司

　　潍坊经济区城市建设投资开发有限公司

　　寒亭区民主街以北、寒亭区房地产综合开发有限公司以东

　　潍坊市坊子区坊安街道鲁潍街以北、蔡家石埠村以西

　　潍坊市坊子区坊安街道鲁潍街以北、张家石埠村以南

　　潍城区青年路以西、高前街以南、省贸易学校以东

　　近几年来，作为潍坊市中心的奎文区和高新区房价越来越高，土地资源日渐稀缺，很多开发商转战离尘不离城的潍城区和坊子区，频频在两区拿地。例如潍坊恒信建设集团在潍城区再拿下一宗地块，继续扩展恒信版图。

　　2014年1月潍坊商办用地成交6宗

　　房天下数据******中心统计，2014年1月份潍坊商办用地共成交6宗，成交总面积超194048平米，成交总金额2.37亿元。其中，潍城区成交3宗商办用地，奎文区2宗，寒亭区1宗。

　　众所 ，支撑这些年来房价飙升的一个根本原因是各个地方政府对“土地财政”的高度依赖。2014年1月，各地土地市场特别是一线城市土地市场的火爆，昭示着未来一年楼价想降很难。对于2014年潍坊房价而言，众开发商也纷纷预言会持续上涨。

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