“先租后让长期租赁弹性出让”经济区创新土地供应模式助力高质量发展 -新全讯平台

　　近年来，为更好优化自然资源营商环境，进一步激发市场主体活力，经济区以创新土地供应为驱动、以提升供后服务为保障，紧盯企业需求，为推动高质量发展提供坚实的自然资源保障。

　　积极推动工业用地制度改革，加大供地制度改革宣传力度，转变用地观念。针对新进园区工业项目，优先推行“先租后让、长期租赁、弹性出让”的差别化供地方式。

　　针对先进制造业工业园南侧地块的新进工业项目，尝试出让年期弹性出让政策。据了解，该地块出让面积8亩，出让年期0年，由潍坊合信制线有限公司挂牌成交。经济区通过采用土地出让年期弹性出让方式供地，为土地受让人节约企业用地成本约700万元，减轻了企业用地成本压力。

　　在避免土地长期浪费的同时又满足了单位的生产条件，降低了企业用地成本，保障企业周转资金流动，实现了保障企业发展与维护土地使用效率的双赢。

　　选取了位于清源街以北、清平路以西的98亩工业用地作为“标准地”出让的“处女地”。经济区各职能部门密切配合，研究制定了该地块的产业方向和固定资产投资强度、建筑容积率、单位能耗标准、亩均税收、绿色建筑、配套设施等各项控制指标。

　　今年月1日，中科数智（潍坊）产业园管理有限公司竞得了该地块。相较以往的供地方式，标准地出让zui大的好处就是，方便企业直观的对照地块标准，结合自身情况，有目的性的分析地块是否符合自身需求。

　　同时，由于好多供地后的审批程序提前到了供地前，极大地缩短了投资建设的审批时限，使企业可以尽快投资投产，大大缓解了因为投产慢收益晚而导致的资金压力。

　　为助力乡村振兴，保障农综区核心区发展用地需求，经济区认真研究乡村产业用地特点，以我区“东篱田园综合体”项目建设为契机，创新性地提出“点状供地”新模式。

　　东篱田园综合体项目是省级田园综合体试点项目，也是经济区重点乡村振兴项目。该项目在建设过程中，急需1宗4亩建设用地，用于建设现代农业科技中心，研发加工农用无人机，但潍坊城区供地要求单次供地不得少于20亩。

　　为解决面临的实际难题，经济区积极向上争取了一批“乡村振兴”建设用地专用指标，突破用地界限，允许特例供地。今年2月24日，该地块成交。该宗地的成功出让切实解决了乡村产业用地覆盖不到位、规模指标难落实、用地模式不灵活等一系列难题，标志着经济区乡村振兴产业项目供地模式发展迈入了新时期。

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