潍坊房屋买卖费是怎样规定的？ -新全讯平台
9年01月02日 09:1
契税：缴纳人：买方； 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；个人所得税：缴纳人：卖方； 房产证年限大于5年且为weiyi住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是weiyi住房：缴纳房款的1%。
我们经常把房子挂在嘴边，不买房的人也会每天看一下关于房市的zui新闻，那么，对于那些真心实意攒足了钱想要买一套房子的人，为了帮助他们获取对他们有用的信息，小编以潍坊为例，收集整理了如下资料为您解答潍坊房屋买卖费是怎样规定的？
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)weiyi住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭weiyi住房的，减按1%税率征收契税。
一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。
核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1%（或1.5%、3%），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。
对于个人转让自用5年以上、并且是家庭weiyi住宅，免征个人所得税。
4、印花税（买卖双方各0.05%）
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
对个人销售或购买住房暂免征印花税。
二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。
对个人销售住房暂免征收增值税
核定征收方式：应纳土地增值税额＝计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。
其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。
经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。
其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
成交价*3%，交易双方各付一半。
如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：
评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元
如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公******，另外每加一本收20元。
如果需要赎楼，还会产生如下费用：
费用计算——业主欠款×1%。期限为3个月，低收费2000元，龙岗区、宝安区、光明新区、龙华新区、坪山新区及大鹏新区设手续费300元。
不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5%收取
一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×1
如若买卖方涉外，还会产生如下费用：
由公证机关向涉外方收取，征收标准：
过户价×0.003%（过户价＜50万）
买方涉外并需要贷款时，由公证处向涉外方收取的服务费。
通过上文，我们可以很清楚的看见买卖房子需要缴纳的各种各样的相关费用，有些费用高，有些费用低，不同的房子也有不同的费用。更多相关知识请咨询相关律师为您解答。
农村房屋买卖合同确认无效后有哪些后果?
安居客声明：此信息系转载自其他媒体，新全讯平台的版权归属于原作者，安居客转载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及新全讯平台的版权问题，请原作者持相应新全讯平台的版权证明与本网站联系。
需删除文章，请联系，我们会尽快妥善处理。
房屋买卖未签订协议，卖方去世怎么办？
根据我国法律规定中介买房子定金合同怎么写？
在老家县城买房子是不是好的选择？
生活中到中介买房子要注意什么手续
二手房屋买卖过户流程是怎样的？
中、印度zui喜移民澳洲 一年近7万人递交申请
气压升降椅工作原理 气压升降椅爆炸与放气
客厅沙发尺寸是多少 客厅沙发尺寸推荐
换鞋凳尺寸 换鞋凳价格 换鞋凳品牌
全澳富豪聚居地出炉 悉尼郊区居首
免责声明：本站旨在为广大用户提供更多信息服务，不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴，zui终以开发商实际公示为准，用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如楼盘信息有误，您可以投诉或拨打举报电话：
我们将为您保密个人信息！请填写您接受订阅的手机号码：
若您留下0008全讯注册的联系方式，我们将免费推送本楼盘zui新动态。
我们将为您保密个人信息！请填写您接收订阅的手机号码：
请填写您的手机号码，以便置业顾问联系您看房。
现在是售楼处休息时间，售楼处会在您预约后尽快联系您。
我们将为您保密个人信息！请填写您接收订阅的手机号码：
请手机验证登录后参与问答，您也可以登录安居客app查看更多问答内容。
请手机验证登录后点评该楼盘，您也可以登录安居客app查看更多点评内容。
请手机验证登录后领取楼盘优惠，领取后可在「我的」中查看
请手机验证登录后订阅提醒，您也可以登录安居客app查看更多直播内容。
恭喜您已经使用手机号xxxxx订阅成功，您将会在diyi时间内获取yyyyy的动态信息。
恭喜您已经使用手机号xxxxx预约成功，请保持手机畅通，售楼处会尽快联系您。
产业招商/厂房土地租售：
或微信/手机：
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。
长按/扫一扫加葛毅明的微信号
新全讯平台的版权声明：本文由网络蜘蛛自动收集于网络，如需转载请查明并注明出处，如有不妥之处请联系0008全讯注册删除 400-0123-021 或 13391219793
