【房资讯】跟着规划走没错！潍坊这些地方将大发展！ -新全讯平台

　　原标题：【房资讯】跟着规划走没错！潍坊这些地方将大发展！

　　本文转载自“潍坊楼市通”（id：wflst56），已获授权。

　　话说这两年潍坊大发展，城市的发展，必须要有各路招商项目来促进，两者是正相关的，那么这几年潍坊的重点招商项目有哪些呢？是时候晒下各区的招商成绩单了（部分项目，并不完全）：

　　占地300亩，总建筑面积0万平方米。

　　重点引进银行、保险、证券、信托、基金及创新金融业态，吸引高端企业总部、现代服务业企业入驻，形成以金融中心为核，以产业金融园、金融中介园、金融外包园为支撑的“一核多园”格局，打造潍坊服务全市、辐射半岛的区域性金融中心。

　　位于奎文区、市中心城区南部，规划面积25.7平方公里。

　　该片区依托白浪河、虞河的生态景观优势，计划引进高端商业地产开发商和产业园区运营商，对片区村庄进行整体拆迁安置。

　　规划打造“四小镇两园区”，分别是：南苑科创小镇、白浪河文旅小镇、齐鲁创智小镇、虞河文创小镇和汽车文化园、现代物流园。

　　重点发展科技研发、高端制造、商业金融、现代物流、文化旅游、智慧健康、汽车服务等相关产业发展，打造市中心南部产城融合的示范区。

　　位于市中心城区西部，建成区内有政府储备地以及通过棚改、拆违拆临、“散乱污”企业治理腾空的成方连片建设用地共约2.3万亩，规划建设六个城市开发板块，分别是：

　　站南城市功能发展区、齐鲁台湾城都市活力区、十笏园中央文化休闲区、节能环保产业孵化区、浮烟山总部经济聚集区、大于河都市田园发展区。

　　重点引进高端装备、智能制造、电子信息、生物医药、节能环保等高新技术项目和高端商务、现代物流、总部经济、特色金融、文体康养、都市田园等新兴产业项目。

　　位于潍城区、市中心城区西部，规划面积10平方公里，是以台湾元素为主题，以现代服务业为核心的标志性园区。

　　围绕台商服务中心、两岸交流中心、新全讯平台的产品展示展销物流中心、产业合作发展中心、政策机制实验中心的功能定位，引进总部企业、文化创意、国际社区、高端商业、科技研发、体育健身、品牌展览等高端业态及金融机构、国际学校、国际医院、星级酒店、休闲娱乐等配套项目。

　　位于市站南广场片区，白浪河湿地公园西侧，按照一主四辅的格局建设潍坊市美术馆新馆，建筑面积5.1万平方米。引进社会资本建设一批私营美术馆，引进国内外书画名家、专业机构和书画运营商入住，打造展览、交流、交易平台，建设国家画院培训中心、书画人才培训中心、写生基地及艺术学院，配套酒店、餐饮、休闲旅游等业态。

　　1-7月份，高新区共计对接洽谈项目268个，新签约、注册项目12个。7月4日，总投资67.9亿元的40个项目集中签约。

　　加强以商招商，做强优势产业集群。

　　坚持大企业带动，复制推广建设盛瑞8at配套产业园的经验做法，鼓励支持潍柴、歌尔、福田、盛瑞、特钢、阳光保险等龙头企业，协同引进上下游配套企业和产业缺环项目，通过低效用地处置等方式全力保障企业发展需求，加速形成“一个客商带来一批客商，一家企业落户吸引多家企业投资”的以商招商新格局。

　　目前，总投资500亿元的潍柴新能源动力产业园、总投资500亿元的歌尔智慧城、总投资53.8亿元的特钢金属新材料产业园、总投资58亿元的中国8at自动变速器生产制造基地、总投资60.4亿元的福田山东互联网汽车产业基地等重大项目正在加快推进。

　　加强资本招商，引进高成长优质项目。

　　充分发挥资本在识别筛选、股权投资、资源嫁接、投后管理、风险控制、项目引进等方面的专业作用，建立政资合作新机制，提高产业招商和培育的成功率。

　　一方面，加强与金沙江联合、盛景网联、华控投资等一流投资机构开展合作，利用其专业优势和资源，以“资本 招商”模式引进优质项目，实现“资本 产业”双引进、双培育。

　　另一方面，出台支持资本招商和培育高成长中小企业的实施意见，坚持政策有门槛、项目有评审、业绩有对赌、兑现有考核的原则，建立政金合作、债股协同的市场化培育机制，实现精准支持。

　　目前，金沙江联合、华控投资等合作机构已推荐36个外地优质项目到高新区洽谈，大邦（湖南）生物制药公司投资的大邦生物项目、北京中诺恒康生物科技公司投资的中诺恒康项目已成功落户高新区。

　　加强中介招商，借助外力招大引强。

　　目前，已与世邦魏理仕、戴德梁行、高力国际3家机构签订合作协议，利用其在引进全球知名企业方面的资源优势，加强引进世界500强、全球行业领军企业以及行业“隐形冠军”“独角兽”“小巨人”企业，提高招商工作的精准度和成功率。

　　目前，戴德梁行推荐的法国佛吉亚银轮尾气处理系统项目顺利落户高新区，高力国际推荐的美国企业卡麦龙石油机械搬迁项目已完成选址等工作。

　　推行“店小二”式服务，以优质服务全面提振企业发展信心，切实使大企业好企业留得住、发展好。

　　经济区上半年的招商工作中，通过认定到位资金5000万以上项目3个，共计认定到位资金5.15亿元，四新四化项目14个，新增签约项目11个。其中长松科技产业园项目认定2.96亿元、潍坊汉唐医疗器械项目认定1.66亿元、潍坊明润眼科医院项目认定0.53亿元。

　　3月9日，举办经济区·食品谷重点园区项目推介暨签约会，集中签约21个项目，涉及总投资80亿元。利用第35届风筝会和地区集中招商活动，签约益商物流园等5个合作项目。

　　目前已签约新松机器人、向阳城市综合体、国药健康产业智慧物流园、信合节能科技、申通物流园等10个投资过亿元项目。

　　在谈项目：产业园、南海集团经开中心、蓝光水果侠、质子重离子等。

　　定向招商：针对长松科技产业园、生物医药产业园、山东跨境电商产业园、食品小镇等园区产业定位，开展定向招商。

　　重点区域抓招商：先后赴北京、珠海、南昌、上海、杭州等地进行招商考察10余次，对接东软集团、香港大众医疗集团、胜誉集团、富力地产、中投咨询公司等200余人，扩展了信息储备。

　　高层次。瞄准“十强”产业，深耕“北上广深”等重点区域，尤其是国内外500强、央企、国企等行业领军企业，着力引进“旗舰型”“航母级”企业。今年以来，投资70亿元的新松机器人产业园、 投资30亿元的豪迈研究院及高端装备制造区等一批龙头项目先后签约落户。

　　高质量。集中力量引进一批附加值高、核心竞争力强的龙头骨干企业。今年，引进了投资2亿元的航创无人机项目，与中兴西山飞机集团达成合作意向，打造无人机生产基地，年内生产销售产业用无人机100架以上。

　　高效益。树立“亩产论英雄”理念，重点引进一批创税能力强，综合拉动效益高的企业区域总部、营销和结算中心。今年以来，恒大文娱小镇、海尔海创汇国家级双创平台、赛弥科技等70余个优质项目顺利签约，总投资额约160亿元。

　　位于坊子区，核心区1.97平方公里，是依靠铁路和煤炭发展起来、中国diyi个真正意义上的工矿业小镇，是山东近现代工业发展zui早的遗迹。境内遗存德日式建筑188栋，其中德式建筑103栋，以及德建胶济铁路、坊子火车站旧址、炭矿遗址和2060处民国建筑。该小镇将以人文景观和文化创意为核心，大力发展文化旅游、艺术设计、信息服务、数字休闲、创意生活等特色鲜明的文化创意产业，打造别具一格的旅游目的地。

　　寒亭区上半年新签约落户项目26个，总投资160多亿元，其中过亿元项目15个。

　　位于高铁新片区，规划建设5万平方米的潍坊市博物馆新馆，成片建设一批私营博物馆，引进各种门类的收藏家入住，形成文博聚集效益。建设市名人馆（方志馆），体现资治教化、城市推介、名人展示、方志收藏、研究交流等功能。建设市文学馆，以莫言文学成就为重要内容，全面展示潍坊现代与当代文学发展史，并配套酒店、餐饮、休闲旅游等业态。

　　市场化招商“专”。滨海区在全市率先组建市场化专业化的招商主体——滨海区招商发展集团。公司自成立以来，先后引进大项目12 个、总投资430 多亿元。

　　政策配套“优”。制定出台《滨海区推动蓝色跨越22条（试行）》，融合杭州等7地zui新、zui先进的经验做法，既涵盖税收奖励、运营补助、用地保障等常规性政策，也涉及到品牌创建奖励、物流补贴等量身定制的措施。

　　项目把关“严”。在区合作发展促进局设立项目评审处，通过部门联席会、行业和专家评审等方式，建立起全流程招商服务机制。在招商项目合同中增加对赌内容，将项目建设指标与优惠政策挂钩，明确项目合同主体责任与义务，有效杜jue项目圈大用小、占而不建的现象。

　　位于潍坊滨海区，规划面积30平方公里，已开发面积15平方公里。立足于发展海洋经济等重点，目前已落户山东海事学院、山东信息职业学院、山东科技职业学院等20所院校。

　　筹建中的“山东海洋技术大学”是全国首批混合所有制办学的应用型本科大学，采用“二级学院 国内外知名大学 行业龙头企业”办学模式，引进社会力量参与。大学园区重点引进职业教育、应用技术型本科教育等高端教育机构。

　　方山景区旅游开发及南寨水库扩容项目

　　方山位于昌乐县城南5公里，山中蓝宝石储量丰富，有方山庙、探宝洞等景点。拟规划投资65亿元，建设集民俗旅游、休闲度假、宗教文化、商务会馆于一体的方山民俗文化产业园。

　　方山脚下的南寨水库控制流域面积25.5平方公里，现库容为425万立方米。规划对南寨水库及流域进行扩容改造。滨水景观建成后，可以带动周边地块综合开发。

　　我市规划建设“潍坊健康城”，打造“一城三区八中心”格局：

　　三区：市区东部（国际精准医疗集聚区）、中部（高端综合诊疗核心区）、西部（健康养老示范区）

　　八中心：综合医疗、中医诊疗保健、妇幼保健、精神卫生、医学教育科研、健康养老、高端专科专病和军地医疗卫生融合发展等八大中心。

　　看完了这些招商项目，是否对潍坊的未来更加期待？梦想总是要有的，万一实现了呢？何况很多也已经在实现的路上了……

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