2021年1-新全讯平台

　　2年上半年，潍坊市市本级商品住宅成交面积为19.7万㎡，同比上涨35.23%。一季度市场迎来小阳春，二季度楼市成交量逐月走低，6月份成交商品住宅51.1万㎡，环比下降1%，同比下降19%；成交均价为7606元/㎡，同环比下降3%。潍坊房企2021年1-6月的销售业绩表现如何？一起看一下数据表现。

　　特别声明： 房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-6月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据creis中指数据在潍坊的销售监测数据。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2021年上半年，潍坊房地产企业销售金额top10企业合计销售金额为156.5亿元，销售面积top10企业合计销售面积190.5万平。本土品牌房企恒信表现突出，深耕鸢都，以81.6亿元/10万平的销售业绩稳居销售金额、销售面积排行榜双榜冠军；山东高创以13.3亿元/15.6万平的销售业绩稳居销售金额、销售面积排行榜双榜亚军；碧桂园以10.6亿元/14.3万㎡稳居销售金额排行榜季军，品牌房地产企业市场份额进一步提升。

　　2021年上半年，潍坊商品住宅销售金额排行榜top10项目合计销售金额为49.6亿元，本月top10门槛值提高至3.4亿元。排行榜前四位的项目销售金额均超5亿，其中旭辉银盛泰·博观天成以7.2亿的销售额位居首位；第二位是万科城，销售金额为6.1亿；中房花漫里排名第三，销售金额为5.7亿。

　　2021年上半年，潍坊商品住宅销售面积top10项目合计销售面积为58.8万平，排行榜前四位项目销售面积均超过6万平。其中，中房花漫里荣登销售面积冠军宝座，销售面积7.4万平；阳光嘉园以6.8万平的销售业绩排名第二；万科城以6.7万平位列第三。

　　2021年上半年，潍坊商品住宅销售套数排行榜top10项目合计销售4428套。中房花漫里项目以526套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现亮眼；万科城以493套位居第二位；恒信温莎公馆成交492套排名第三。

　　2021年上半年，潍坊市市本级商品住宅成交面积为319.7万㎡，同比上涨35.23%。一季度市场迎来小阳春，二季度楼市成交量逐月走低，6月份成交商品住宅51.1万㎡，环比下降1%，同比下降19%；成交均价为7606元/㎡，同环比下降3%。

　　分区县来，2021年6月高新区依然为主力区域，商品住宅成交面积占比zui多为28%，共成交14.56万㎡/1005套；其次为潍城区，共成交9.5万㎡/743套；再次为坊子区，共成交7.0万㎡/587套。

　　2021年1-6月，潍坊市以住宅用地成交为主，占比50.7%，其次，工业用地成交占比34.3%。2021年6月，潍坊市以住宅用地成交为主，占比59.2%，比去年同期上升17.7个百分点。

　　2021年1-6月，潍坊市共推出规划建面2026.75万㎡，成交1878.07万㎡，成交楼面均价1164元/㎡。2021年6月，共推出土地规划建面355.14万㎡，成交291.25万㎡。

　　2021年1-6月，潍坊市成交土地出让金达219.52亿元，平均溢价率为5.3%。2021年6月潍坊市土地出让金为42.32亿元，同比增长15.7%，溢价率为1.1%，较去年同期降低3.2个百分点。

　　2021年1-6月，潍坊市共推出土地规划建面1034.93万㎡，成交952.28万㎡，成交楼面均价1752元/㎡。2021年6月，共推出土地规划建面207.86万㎡，成交172.35万㎡。

　　2021年1-6月，潍坊市成交土地出让金达167.19亿元，平均溢价率为6.0%。2021年6月潍坊市土地出让金为29.77亿元，同比增长18.4%，溢价率为1.6%，较去年同期降低4.7个百分点。

　　2021年6月潍坊市住宅用地平均溢价率1.6%，本月主城区潍城区和奎文区住宅地块溢价成交，周边县市宅地均以底价成交。本月溢价率zui高地块为山东海通地产有限责任公司以6.39%溢价率、2210元/㎡楼面价拿下的潍城区仓南街以南，怡园路以西地块。

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